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【福島市】 シーリングの劣化と補修方法
2025年10月10日(金)
福島市・二本松市・伊達市・伊達郡の皆様、こんにちは！
外壁塗装・屋根塗装専門店プロタイムズ福島店(郡山塗装)です。
今回のブログを執筆させていただく外装劣化診断士の 佐々木 です！
ブログをご覧頂きありがとうございます！
福島市のシーリング劣化はなぜ起こる？気候と住宅事情から解説
福島市では、新築から10〜20年が経過した住宅が増えてきており、シーリング（コーキング）劣化のご相談も増加傾向にあります。
シーリングとは、外壁材のつなぎ目（目地）や窓まわりの隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ柔らかい防水材のことです。
また福島市は内陸特有の寒暖差の大きい気候で、夏は35℃前後まで上昇し、冬は氷点下になる日も珍しくありません。
この気温変化によって外壁材やシーリング材が膨張・収縮を繰り返し、劣化が進みやすい環境といえます。
この記事では、福島市でよく見られるシーリング劣化の症状や補修方法について、わかりやすく解説します。
福島市で多いシーリング劣化の主な症状
① ひび割れ（クラック）
紫外線や温度変化の影響でシーリングの弾力が失われ、細かいひびが生じます。
これはシーリング内部の可塑剤（柔らかさを保つ成分）が抜けたり分解したりすることで起こる一般的な劣化です。
放置すると、ひび割れ部分から雨水が浸入する可能性が高まります。
② シーリングの剥離（はくり）
外壁材とシーリングが密着せず、端から浮いたり剥がれたりしてしまう状態です。
隙間ができるため雨水が入り込みやすく、最も注意が必要な劣化の一つです。
③ 肉痩せ（経年収縮）
シーリング材が縮んでしまい、厚みが薄くなる症状です。
表面は問題ないように見えても、防水性能が大きく低下している場合があります。
④ 変色・汚れ
紫外線や汚れの付着により黒ずみや変色が起こることもあります。
見た目の問題だけでなく、劣化の初期サインである場合もあるため注意が必要です。
シーリング劣化を放置するとどうなる？
シーリングが劣化すると、外壁内部に雨水が侵入するリスクが高まります。
・防水シートの劣化・破損
・内部木材の腐朽（ふきゅう）
・断熱材への湿気の侵入による性能低下
・外壁材の反り・浮き・破損
こうした状態になると、補修範囲が拡大し、結果として大きな修繕費用がかかってしまうことがあります。
早めの診断とメンテナンスが、建物を長持ちさせるポイントです。
福島市で行うべき適切なシーリング補修方法
■ 打ち替え工法（最もおすすめの方法）
既存のシーリングをすべて撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。
耐久性に優れ、劣化が進んだ外壁には最も確実な補修方法となります。
■ 増し打ち工法
既存のシーリングを残したまま、その上に新しいシーリング材を足して補修する方法です。
窓まわりなど撤去が難しい部分に使用しますが、劣化が激しい場合は適していません。
■ 高耐候型シーリング材への交換
近年は、15〜20年ほどの耐久性を持つ高耐候型シーリング材（例：オートンイクシード）が人気です。
ただし実際の耐用年数は、日当たり・外壁材の種類・塗料との相性などによって変動します。
外壁塗装と同時にシーリング補修を行うメリット
シーリング補修は外壁塗装とセットで行うことで、以下のメリットがあります。
・足場代が1回分で済むため、総費用を抑えられる
・シーリングの上に塗料を塗ることで紫外線が直接当たらず、劣化を抑えられる
・外壁とシーリングのメンテナンス時期を揃えられるため、長期的な耐久性が向上する
外壁塗装をご検討中の方は、シーリング補修を同時に行うことを強くおすすめします。
福島市でシーリング劣化が気になる方へ
シーリングの劣化は普段なかなか気づきづらい部分ですが、建物の防水性能を左右する重要なポイントです。
まずは専門業者による劣化診断を受け、現在の状態を正確に把握することが大切です。
当社では福島市の気候や外壁材の特性を踏まえた適切なシーリング補修をご提案しています。
現地調査・お見積りは無料ですので、お気軽にご相談ください。
ブログ執筆者
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