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【2025年最新版】スレート屋根の葺き替え費用は？相場・内訳・注意点をやさしく解説！
2025年08月04日(月)
福島市・二本松市・伊達市・伊達郡の皆様、こんにちは！
外壁塗装・屋根塗装専門店プロタイムズ福島店(郡山塗装)です。
今回のブログを執筆させていただく外装劣化診断士の 長瀬 です！
スレート屋根の葺き替え費用はいくら？わかりやすく解説！
スレート屋根は、多くの住宅で使われている人気の屋根材です。軽くてデザイン性も高く、コストも抑えられることから、日本全国で多くの住宅に使われています。
しかし、スレート屋根にも寿命があります。年数が経つと劣化し、雨漏りなどのトラブルが起こることも。そんなときに検討されるのが「葺き替え（ふきかえ）」です。
この記事では、スレート屋根の葺き替えにかかる費用やその内訳、注意点などを、子供でもわかるような言葉で、やさしくご紹介していきます。
スレート屋根ってどんな屋根？
まず、「スレート屋根」ってどんなものか知っていますか？
スレートは、セメントを主な材料とした板状の屋根材です。「コロニアル」「カラーベスト」などと呼ばれることもあります。色や形が豊富で、見た目もスタイリッシュ。しかも軽いので、地震にも強いとされています。
でも、スレート屋根はずっと使えるわけではありません。寿命は約20〜30年が目安とされていて、それを過ぎるとヒビが入ったり、割れたり、雨漏りの原因になったりします。
葺き替えってなに？カバー工法との違い
屋根のリフォームには、大きく分けて「葺き替え」と「カバー工法（重ね葺き）」の2種類があります。
- 葺き替え（ふきかえ）：古い屋根材を全部はがして、新しい屋根材に取り替える方法。
- カバー工法：古い屋根の上から、新しい屋根材を重ねて施工する方法。
カバー工法の方が費用は抑えられますが、屋根の下地（野地板）や防水シートが傷んでいる場合は、葺き替えが必要です。
スレート屋根の葺き替えにかかる費用は？
では、本題です。スレート屋根の葺き替え工事には、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？
一般的な30坪（約100㎡）の住宅を想定すると、以下のような費用になります。
| 項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 足場設置費 | 約15万円〜25万円 |
| 既存屋根材の撤去処分費 | 約10万円〜20万円 |
| 新しい屋根材の材料費 | 約30万円〜50万円 |
| 葺き替え工事の施工費 | 約30万円〜50万円 |
| 防水シート・下地補修費用 | 約5万円〜15万円 |
| 合計 | 約90万円〜160万円 |
※実際の費用は屋根の形状や勾配、立地条件などによって変わります。
屋根材の種類で費用は変わる？
スレート屋根を新しくするとき、同じスレート材にするか、別の屋根材にするかで、費用は変わります。
たとえば：
-
新しいスレート材（同じ材質）：比較的安価、見た目もすっきり
-
ガルバリウム鋼板（軽くて錆びにくい金属）：やや高めだが長寿命
-
瓦屋根（和風住宅に多い）：重く、費用も高め
「またスレートにしたい」という方もいれば、「この機会に金属屋根にしたい」と考える方もいます。将来のメンテナンス費用も考えながら選ぶことが大切です。
なぜ葺き替えが必要になるの？
スレート屋根が傷んできたとき、塗装で一時的に保護することもできますが、次のような症状があれば、葺き替えを考える時期です。
-
屋根材が割れている・ズレている
-
雨漏りがある
-
屋根の下地が腐っている
-
築20年以上経っている
これらを放置すると、家の中までダメージが広がり、修理費がさらに高くなる可能性もあります。
火災保険が使えることもある？
実は、風災や雹（ひょう）害など、自然災害による屋根の破損には、火災保険が使える場合があります。
たとえば…
-
強風で屋根がめくれた
-
雹でスレートにヒビが入った
このような場合は、保険会社に申請することで、工事費の一部または全額が補償されることも。まずは専門業者に点検してもらい、保険の対象になるかを確認してみましょう。
安くする方法はある？
葺き替えは高額な工事ですが、以下の方法で費用を抑えることができる可能性があります。
-
複数の業者から見積もりをとる：料金や提案内容を比較しましょう
-
助成金・補助金を利用する：自治体によってはリフォーム補助制度があります
-
工事のタイミングを工夫する：繁忙期（春・秋）を避けると割引があることも
まとめ：まずは屋根点検から始めよう
スレート屋根の葺き替えは、大きな費用がかかる工事ですが、家を守るうえでとても大切なメンテナンスです。
「そろそろ屋根が心配…」
「雨漏りがしてきたかも…」
そんなときは、まずは屋根の状態をプロに点検してもらいましょう。点検は無料で行っている業者も多くあります。早めの行動が、家の寿命を延ばし、結果的にコストを抑えることにもつながります。
あなたの大切な住まいを、これからも安全に保つために。屋根のこと、一緒に考えてみませんか？
ブログ執筆者
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