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3.外壁塗装の費用には、お家の劣化状況により＋αの費用がかかる

上記で坪別・塗料別の相場を解説いたしました。しかし、あくまでも「参考価格」です。同じ坪数・同じ塗料を使ったとしても「お家の劣化状況」は大きく異なります。

例えば、日当たりの悪いところにあるお家はコケが生えやすくなり、海に近いお家は塩害により外壁材の劣化が進行している場合もあります。このようなケースでは、通常の塗装だけではなく追加の補修工事が必要になる可能性があり、費用がさらにかかってしまいます。

ですので、外壁塗装のトータルコストを安く済ませるためには「定期的にメンテナンスを行い、大きな劣化が出る前にお家を塗装する」ことが最も重要です。

ここでは追加の工事が必要となる劣化状況についても解説致します。

①モルタルのひび割れ

Q.モルタル外壁とは？

セメントと砂を1：3の割合で水と練り混ぜた材料を左官工事にて仕上げた外壁になります。

素材自体の防水性は無く、塗装によって防水性を保っているため塗装が欠かせない建材になります。

Q.主な劣化状況は？

モルタルで最も多い劣化状況は『クラック(ひび割れ)』です。

地震の影響によりひび割れが発生してしまう場合と塗装の防水性が切れ、建材が雨水を吸い込んだことによりモルタルの脆弱化が著しく進行することによってひび割れが発生してします。

【事例①】クラック(ひび割れ)

Before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After

【事例②】クラック(ひび割れ)+モルタル外壁の欠損

Before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After

Before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After

◎補修方法・費用について

 事例①のようなクラック(ひび割れ)の場合、YGテープ補修や、コーキング材でひび割れ箇所の補修を行ってから塗装を行います。クラック(ひび割れ)の補修は5万円～の費用が必要になってきます。

また事例②のように、ひび割れが進行してモルタル外壁が欠損してしまった場合は、左官工事が必要になります。ひび割れの補修費用+3万円～の費用がかかりますので、費用を抑えるためにもひび割れが発生したら、早急にメンテナンスを行う必要があります。

②サイディングの劣化

Q.窯業系サイディングボードとは？

内容成分の80％がセメント、残りの20％がパルプやビニロンなどの繊維質、増量材で構成されており、主成分のセメントには防水性がないため、工場出荷時に表面に塗装が施され耐久年数は約5～7年と言われております。

Q.主な劣化状況は？

窯業系サイディングボードの主な劣化状況は『シーリングの劣化』です。

窯業系サイディングボードの側面は塗装がされておらず、目地部分はシーリング材にて防水処理が施されています。シーリング材の成分に可塑剤が入っており、その可塑剤が紫外線に弱く5年程で弾力が無くなり、亀裂や破断といった劣化が発生します。

【事例①】

Before                                  　　　　　　　　　　　　After

↑外壁からの漏水の多くは開口部からの浸水になるため、注意が必要です。

【事例②】

Before                                  　　　　　　　　　　　　After

↑目地の裏には柱などの構造体があり、雨水が浸入すると柱などを腐食させる危険性があります。また、内壁の断熱材に雨水が入ってしまうとカビの発生につながります。

◎補修方法・費用について

事例①のような開口部廻りのシーリングは、既存のシーリングの上から、新しいシーリングを増打ち施工します。建物の状況によっては、打替え施工の場合もあります。

事例②のような目地シーリングは、劣化している既存のシーリングを取り除き、新しいシーリングを打替え施工し、新築時と同じ状態に戻してあげます。

シーリング工事は、全面行うと20万円～の費用が必要になってきます。窯業系サイディングの塗装を行う際に、シーリングの施工は欠かすことが出来ないとても重要な工程になります。

窯業系サイディングのメンテナンス時期や塗装が必要になるサインについては、下記の記事で詳しく解説しています。

サイディング外壁の塗装は何年ごと？

③苔・藻の繁殖

建物の北側や、陽当たりの悪い場所は湿気も溜まりやすく、『苔・藻』が繁殖する場合があります。酸性であるコケは建材を中性化させ、建材自体を脆弱にする危険性があります。

【事例①】

Before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After

◎費用について

苔などの汚れは高圧洗浄で汚れを落とすことは可能ですが、湿気などの影響により外壁材がボロボロになってしまうと、交換や補修の費用も掛かってきます。

窯業系サイディングを交換する費用はボード1枚程度で3.5万円ほどになりますので、費用を抑えるためにも、高圧洗浄で落とせるような段階でメンテナンスを行うことが大切です。

4.「外壁塗装に費用をかけたくないから安いところに頼む」は失敗するかもしれません！

塗装工事は非常に高額な費用がかかってしまいます。そして、塗装の知識を豊富に持っている一般の方はあまりいらっしゃらないため、相見積もりの際に意識が向くのが「価格」です。

ですので、相見積もりをした会社の中で1番安い会社に決めようとするお客様もいらっしゃいます。しかし、「価格」だけで業者を選ぶのは本当にオススメしません。なぜなら、「安さ」には必ず理由があるからです。塗装屋さんもビジネスとして塗装業を営んでいるため「極端に安い」ということには何か裏がある可能性があります。

もちろん、安く塗装工事ができるのは魅力的ですが、大切な住まいの事ですから騙されない為にも慎重に考えましょう。

安さの理由には大きく分けて3つがあります

①人件費を削減している

工事の管理者などの人件費を削減し、職人さんのみで塗装工事を行うと比較的安く塗装工事を行うことができます。しかし、塗装の品質管理や仕上がりの確認を行う管理者がいなくなってしまい、職人さん頼みになってしまい、結果工事品質の低下につながります。

また、熟練工(国家資格保有)と呼ばれる職人さんと経験が浅い若手(無資格)の職人さんとではそもそもかかる手間賃が違うのです。

②塗装工程や塗布量を省略している

屋根塗装・外壁塗装は正確な塗布量の確保が最も大切です。塗装の基本は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りになります。塗り回数を守らなかった場合や、基準塗布量※に満たない状態で施工を行った場合、2～3年で色あせや塗装の剥がれ、塗膜の透け、塗料に含まれる遮熱性などの効果が十分に発揮されないなどの不良施工に繋がり、結果本来持っている塗料の性能が100％発揮できず期待耐久年数も著しく短くなってしまいます。

（※基準塗布量とは各メーカーが出している、1㎡に使用しなければならない塗料の量のこと）

③保証やアフターサービスがない

塗装工事は、屋根外壁塗装をして終わりではありません。数年後、施工した業者に連絡したが連絡がつかないなどのトラブルもよく耳にします。塗装は数年後に仕上がりの差が大きく出てきます。その時に、施工後の保証や点検がないと、施工の不具合や天災等による劣化に気づかず建物の状態を悪化させる可能性があります。保証体制やアフターフォローがあることにより、このようなトラブルを未然に防ぎ安心して建物を長持ちさせることができます。会社としての規模や実績等、安心して任せられる施工業者を選ぶ必要があります。

外壁塗装では価格だけではなく、施工実績や口コミ、保証内容なども確認することが大切です。業者選びのポイントについては下記の記事で詳しく解説しています。

口コミの重要性を解説！失敗しない業者選び

5.安心・お得に塗装工事を行うために重要なポイント

いろいろ書きましたが、

「やっぱり費用は抑えたい、、、」

「だけれども安心できる会社に頼みたい、、、」

という気持ちはどのお客様も持たれているかと思います。ですので、最後に安心・お得に塗装工事を行う際のコツをおつたえさせていただきます。

①自社職人を抱えている地域密着の塗装専門店に工事を依頼する

自社職人を有していないハウスメーカーさんや工務店さんが外注職人に塗装工事を依頼すると中間マージンが発生し、その分の料金が工事費に加算されます。しかし、自社職人が在籍している塗装専門店に依頼することで、中間マージンを抑えることができます。

また、地域密着の塗装専門店を利用することで万が一の事態に迅速に対応してもらうことができます。

②塗装専門店が開催しているキャンペーン時期に工事を依頼する

塗装専門店によっては、塗装に適した春や秋にイベントやキャンペーンで足場代や塗料代の割引を実施しております。そのため、春秋は塗装工事の依頼が埋まりやすくなるので、塗装工事をお得に実施したい方は早めにホームページやチラシをチェックすることをお勧めいたします。

③リフォームローンを活用して月々の支払いを少なくする

屋根・外壁塗装の相場は150万円前後と言われており、たとえ気になる劣化があっても容易に準備できる金額ではありません。しかし、資金を用意するのが難しいような場面でもリフォームローンを活用することで、工事の規模にかかわらず施工の代金を分割して支払うことができます。具体的に言うと月1万円～の支払いであれば現実的にメンテナンス可能な支払い金額ではないでしょうか。

6.福島市の外壁塗装でよくある質問（FAQ）

Q.福島市で外壁塗装をするといくらくらいかかりますか？

A.外壁塗装の費用は建物の大きさや使用する塗料、劣化状況によって異なります。

一般的な戸建住宅では100万円～150万円前後になるケースが多いですが、補修工事の有無や選択する塗料によって変動します。

Q. 外壁塗装は何年ごとに行う必要がありますか？

A.一般的には10年前後が目安と言われていますが、使用している外壁材や塗料、建物環境によって異なります。

福島市では冬場の寒暖差や積雪の影響もあるため、年数だけで判断せず、劣化状況を確認することが大切です。

Q. 見積もりだけお願いすることはできますか？

A.はい、可能です。

外壁塗装は建物ごとに劣化状況が異なるため、現地調査を行ったうえで適切な工事内容と費用をご提案しています。

7.さいごに

外壁塗装は大きな費用が掛かる上、住まいを守る大事なメンテナンスです。

安く工事ができるのは魅力的ですが、それだけで工事を決めることはオススメできません。

何故なら「安さ」には必ず理由があるからです。

郡山塗装　プロタイムズ福島店は激安価格での提供はできませんが、大切な住まいを守る為、

高品質で適正価格の感動を与える塗装をご提供することをお約束致します。

塗装工事をお考えの方はぜひ一度弊社にお問い合わせください。

塗装専門の熟練スタッフが対応させていただきます！

実際の施工事例をご紹介します

外壁塗装の費用は、建物の大きさや劣化状況によって異なります。

実際にプロタイムズ福島店が施工した事例をご覧いただくことで、ご自身のお住まいの工事内容や仕上がりのイメージを確認できます。

福島市｜外壁塗装工事｜I様

【before】

【after】

施工内容：外壁塗装・シーリング工事・付帯部塗装

使用塗料：遮熱超低汚染無機プラン

金額：約160～190万円

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お客様の声をご紹介します

外壁塗装は決して安い工事ではないため、費用だけではなく「安心して任せられる会社かどうか」も重要です。

実際に工事をご依頼いただいたお客様の声をご紹介します。

事前の説明がとても丁寧でとても安心感がありました。
又、工事を進める際にも逐一報告・説明がありそこがとても有難かったです。
今回は自分の責任において外壁工事を行うのは初めてのため他の業者も含めて検討しましたが「安心感」と「信頼感」が決定的に他の業者とは別次元であるかのように思われ貴社に決めました。

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外壁塗装に関するよくある質問

外壁塗装を検討する際には、

「いつ塗装すればいい？」
「見積もりだけでも大丈夫？」
「費用はどのように決まる？」

など、さまざまな疑問が出てきます。

外壁塗装に関するよくある質問をまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

▼外壁塗装のよくある質問はこちら

福島市・伊達市・二本松市で外壁塗装をご検討の方へ

外壁塗装の費用は、お住まいの状態によって変わります。

「我が家の場合はいくらくらいかかるのか知りたい」
「まずは劣化状況を確認してほしい」

という方は、お気軽にご相談ください。